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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuvio in zona Comacchio a 320.000 € (cod.64ca3ba9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuvio in zona Comacchio, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1391 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.105 €/m² e 1.239 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuvio, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comacchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.245 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+24,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1391 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cuvio (VA)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Comacchio
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX ALTO VERBANO

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con balcone con giardino

EPgl,nren: 516,18 kWh/m² - Cuvio, in zona residenziale, tranquilla e ben esposta, vicino ad aree verdi e servizi, proponiamo ampia casa indipendente in buono stato di conservazione con giardino di proprietà di circa 700 mq. e locale accessorio in corpo staccato. La casa conta circa 230 mq. di superficie, sviluppata su due piani fuori terra e un piano interrato collegati tra loro da ampio e luminoso vano scala. Il piano terra è composto da: doppio ingresso, ampio soggiorno con affaccio direttamente sul giardino, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Il primo piano collegato da scala interna è composto da: disimpegno, tre spaziose camere da letto, bagno padronale e due balconi. Il piano interrato è composto da: ampio box di circa 35 mq. con acccesso tramite rampa, cantina di generose dimensioni finita al civile, locale caldaia e sottoscala. La proprietà (inserito sempre sull'area verde), gode di fabbricato in corpo staccato ad uso ripostiglio di circa 30 mq. Ideale per chi necessita di spazi ampi e comodit

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