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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuvio in zona Comacchio a 320.000 € (cod.64b687c9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuvio in zona Comacchio, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1391 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.111 €/m² e 1.244 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuvio, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comacchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.240 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1391 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cuvio (VA)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Comacchio
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX ALTO VERBANO

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con balcone con giardino

EPgl,nren: 516,18 kWh/m² - Cuvio, in zona residenziale, tranquilla e ben esposta, vicino ad aree verdi e servizi, proponiamo ampia casa indipendente in buono stato di conservazione con giardino di proprietà di circa 700 mq. e locale accessorio in corpo staccato. La casa conta circa 230 mq. di superficie, sviluppata su due piani fuori terra e un piano interrato collegati tra loro da ampio e luminoso vano scala. Il piano terra è composto da: doppio ingresso, ampio soggiorno con affaccio direttamente sul giardino, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Il primo piano collegato da scala interna è composto da: disimpegno, tre spaziose camere da letto, bagno padronale e due balconi. Il piano interrato è composto da: ampio box di circa 35 mq. con acccesso tramite rampa, cantina di generose dimensioni finita al civile, locale caldaia e sottoscala. La proprietà (inserito sempre sull'area verde), gode di fabbricato in corpo staccato ad uso ripostiglio di circa 30 mq. Ideale per chi necessita di spazi ampi e comodit

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