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Terreno agricolo in vendita a Cuveglio a 150.000 € (cod.65ebcfdf)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cuveglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuveglio, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
terreni agricoli in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vergobbio.
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terreno agricolo in vendita a Cuveglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
TERRENO EDIFICABILE ARTIGIANALE/COMMERCIALE CON ALTO INDICE EDIFICATORIO A CUVEGLIO - IN VIA ALDO MORO SNC- In posizione altamente strategica, lungo via Aldo Moro, proponiamo in vendita un terreno edificabile ideale per molteplici destinazioni produttive, commerciali o d’investimento. L’area si trova sull’asse viario che collega il Tigros e il Tigotà all’altro centro commerciale presente sulla stessa via, garantendo così massima visibilità. La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività produttive e commerciali, creando un contesto dinamico e favorevole allo sviluppo. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 9.340 mq • Edificabile: 5.659 mq – destinazione urbanistica artigianale/commerciale • Agricola: 3.681 mq • Indice edificatorio: 1,00 mq/mq , valore raro nella zona, che consente ampie possibilità costruttive • Altezza massima consentita: 11 m Terreno completamente pianeggiante, con forma rettangolare regolare, ideale per sfruttare appieno la capacità edificatoria. Accesso diretto da strada principale Indice edificatorio elevato e difficilmente reperibile in zona Morfologia pianeggiante e regolare → nessun costo di modellazione del terreno Posizione lungo un asse commerciale già sviluppato, tra due poli attivi. Ideale per: • Capannoni artigianali/produttivi • Attività commerciali, showroom o strutture miste • Spazi logistici o di stoccaggio • Operatori e investitori che vogliono sviluppare o frazionare l’area Un’opportunità rara per chi cerca un terreno edificabile con alto indice, pianeggiante e regolare, in una posizione commerciale privilegiata nel cuore della Valcuvia
