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Locale commerciale in vendita a Cuveglio a 131.840 € (cod.65c22fc4)
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Mercato immobiliare a Cuveglio
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locale commerciale in vendita a Cuveglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione da ristrutturare
Magazzino in asta a Cuveglio (VA) – Via delle Acquette SNC L'immobile è ubicato nel Comune di Cuveglio, in via delle Acquette, all'interno di un complesso immobiliare a destinazione commerciale, produttiva e direzionale. La zona è completamente urbanizzata, caratterizzata prevalentemente da insediamenti commerciali e produttivi, e ben collegata con Varese. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie commerciale lorda di circa 945,60 mq, con una superficie netta di circa 915,90 mq. È composto da due unità destinate a deposito (beni 1 e 3) e un'intercapedine (bene 2), tutte situate al piano inferiore (catastale S1). Il Bene 1 è un deposito di 936,10 mq lordi, costituito dalla sola struttura in cemento armato prefabbricato, privo di chiusure laterali e finiture. Il Bene 2 è un'intercapedine di 73,00 mq lordi (7,30 mq commerciali), un corridoio con passaggio di tubazioni e servizi. Il Bene 3 è un deposito di 2,20 mq lordi, non ancora materialmente delimitato. Lo stato di conservazione generale è 'da ristrutturare' in quanto le unità non sono ultimate o realizzate. Caratteristiche e dotazioni Le unità sono inserite in un complesso con struttura prefabbricata in cemento armato. Non sono state reperite certificazioni degli impianti esistenti. Non è prevista la redazione di APE data la fase di costruzione. L'accesso avviene dalla via delle Acquette attraverso l'area comune del sub. 1. Il complesso è recintato verso le vie delle Acquette e Prati Comuni, con aree pavimentate in asfalto e aiuole. Contesto e collegamenti Il bene si trova in un'area completamente urbanizzata, con prevalenza di insediamenti commerciali e produttivi. Cuveglio è collegata con Varese tramite linea automobilistica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 175.800,00 Offerta minima: € 131.850,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 13:00 Punti di forza: • L[…]
