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Terreno edificabile in vendita a Cuveglio a 280.000 € (cod.64f6206c)
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Mercato immobiliare a Cuveglio
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terreno edificabile in vendita a Cuveglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
TERRENO EDIFICABILE ARTIGIANALE/COMMERCIALE CON ALTO INDICE EDIFICATORIO A CUVEGLIO - IN VIA ALDO MORO SNC- In posizione altamente strategica, lungo via Aldo Moro, proponiamo in vendita un terreno edificabile ideale per molteplici destinazioni produttive, commerciali o d’investimento. L’area si trova sull’asse viario che collega il Tigros e il Tigotà all’altro centro commerciale presente sulla stessa via, garantendo così massima visibilità. La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività produttive e commerciali, creando un contesto dinamico e favorevole allo sviluppo. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 9.340 mq •Edificabile: 5.659 mq – destinazione urbanistica artigianale/commerciale •Agricola: 3.681 mq •Indice edificatorio: 1,00 mq/mq , valore raro nella zona, che consente ampie possibilità costruttive •Altezza massima consentita: 11 m Terreno completamente pianeggiante, con forma rettangolare regolare, ideale per sfruttare appieno la capacità edificatoria. Accesso diretto da strada principale; Indice edificatorio elevato e difficilmente reperibile in zona; Morfologia pianeggiante e regolare ? nessun costo di modellazione del terreno; Posizione lungo un asse commerciale già sviluppato, tra due poli attivi. Ideale per: •Capannoni artigianali/produttivi •Attività commerciali, showroom o strutture miste •Spazi logistici o di stoccaggio •Operatori e investitori che vogliono sviluppare o frazionare l’area Un’opportunità rara per chi cerca un terreno edificabile con alto indice, pianeggiante e regolare, in una posizione commerciale privilegiata nel cuore della Valcuvia
