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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cunardo in zona Camartino a 279.000 € (cod.6618746d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cunardo in zona Camartino, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cunardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cunardo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camartino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camartino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cunardo in zona Camartino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con garage
CUNARDO – VILLETTA DI TESTA PRONTA DA ABITARE, LIBERA SU TRE LATI E VICINA ALLA SVIZZERA Una casa luminosa, ben tenuta, senza lavori da affrontare e con uno spazio esterno semplice da gestire: la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e praticità a pochi minuti dal confine svizzero. A Cunardo, in Via Giacomo Leopardi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, libera su tre lati e caratterizzata da un'ottima esposizione e da ambienti particolarmente luminosi. Costruita nel 2003, la casa è stata mantenuta con cura nel corso degli anni e si presenta oggi in ottimo stato, pronta per essere abitata senza dover programmare interventi. Al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone, un disimpegno e il primo bagno. Completa il livello una piccola area esterna di proprietà, ideale per chi desidera uno spazio privato all'aperto ma preferisce evitare la gestione impegnativa di un grande giardino. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, oltre a disimpegno e secondo bagno. Una distribuzione funzionale, particolarmente adatta a una famiglia. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore versatilità alla casa grazie a una ampia taverna, un disimpegno e una spaziosa autorimessa. Tra i principali punti di forza troviamo quindi la luminosità, la distribuzione razionale degli ambienti, lo stato di manutenzione e la possibilità di entrare in casa senza affrontare lavori. La posizione rappresenta un ulteriore vantaggio per chi necessita di spostarsi frequentemente verso la Svizzera, raggiungibile in pochi minuti. 3 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1. OTTIMO STATOPronta da abitare e mantenuta con attenzione. 2. SPAZI FUNZIONALI E LUMINOSITre camere, due bagni, taverna, balconi e autorimessa. 3. POSIZIONE STRATEGICAUna soluzione particolarmente interessante per chi lavora oltreconfine. NOTA SULLE IMMAGINI L'immobile è attualmente non arredato. Alcune immagini dell'annuncio presentano arredi inse[…]
