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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cunardo in zona Camartino a 199.000 € (cod.6617c63e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cunardo in zona Camartino, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ORIONE CASE SAS) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cunardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cunardo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camartino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camartino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.700 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cunardo in zona Camartino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage
CUNARDO - In contesto quadrifamiliare edificato nel 2013, proponiamo in vendita moderno appartamento con balconi e box doppio. L'immobile ha una superficie di ca. 80 mq, si presenta in perfette condizioni generali e gode di un'ottima esposizione solare. Attraverso un ingresso pedonale autonomo, raggiungiamo il primo ed ultimo piano, dove abbiamo: soggiorno con cucina a vista e balcone, da cui si può godere di una vista aperta sulla vallata; disimpegno, camera matrimoniale e cameretta, entrambe servite da un ulteriore balcone, bagno con vasca e bagno con doccia. L'appartamento è libero su tre lati, e dotato di: riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto esterno, condizionatori e pannelli solari per la produzione di acqua calda, che nell'insieme garantiscono un'alta efficienza energetica. APE classe C. Completa la proprietà uno spazioso garage doppio con ripostiglio. Il prezzo di vendita si intende comprensivo di: impianto d'allarme, zanzariere e del mobilio della cucina e dei bagni, rendendo questo oggetto un’ottima opportunità per chi cerca comfort moderno e spazi funzionali. Libero subito. Dall'immobile, tutti i principali servizi sono raggiungibili nel raggio di 1,5 km. Varese è distante 17 km, Luino 12 km e Lugano (CH) 23 km. NB: descrizioni e superfici sono puramente indicative e non costituiscono oggetto di contratto
