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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cunardo in zona Riano a 485.000 € (cod.6567a1db)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cunardo in zona Riano, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 485.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1732 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.274 €/m² e 2.504 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Riano (da 1.475 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville in zona Riano (da 1.640 €/m² a 2.690 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cunardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cunardo, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
485.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
1732 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cunardo (VA)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 2: MONTAGNA TRA IL VERBANO E IL)
Indirizzo:
Riano
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

GRUPPO IMMOBILIARE VARESE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione

Immersa nel verde di Cunardo, Villa Maria Carla è un autentica dimora Liberty dei primi del Novecento, ideale per chi desidera vivere il fascino della storia senza rinunciare al comfort moderno. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 280 metri quadrati, articolati in otto ampi locali: sei luminose camere da letto, quattro bagni e ambienti che conservano intatti i dettagli architettonici e il gusto raffinato dell epoca. Il giardino privato che circonda la villa regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante, creando un atmosfera riservata e rilassante, a pochi minuti dai principali servizi. Villa Maria Carla rappresenta una soluzione di grande fascino, perfetta per chi è alla ricerca di un opportunità di investimento o di una dimora dal carattere deciso, da personalizzare e adeguare alle proprie esigenze abitative. La possibilità di valutare una permuta rende questa proposta ancora più interessante e accessibile, offrendo un occasione concreta per realizzare un nuovo progetto abitativo

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