L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cunardo in zona Riano a 485.000 € (cod.64f88d26)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cunardo in zona Riano, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 485.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1732 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.121 €/m² e 2.357 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Riano (da 1.405 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville in zona Riano (da 1.660 €/m² a 2.775 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cunardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cunardo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+21,62%).

•  Wikipedia: Cunardo
•  Mercato Immobiliare a Cunardo
•  Quotazioni OMI