L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cunardo in zona Riano a 485.000 € (cod.64cf7525)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cunardo in zona Riano, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 485.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1732 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.048 €/m² e 2.275 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Riano (da 1.320 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville in zona Riano (da 1.545 €/m² a 2.685 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cunardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cunardo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.970 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+21,62%).

•  Wikipedia: Cunardo
•  Mercato Immobiliare a Cunardo
•  Quotazioni OMI