L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cugliate-Fabiasco a 450.000 € (cod.6519bd8f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cugliate-Fabiasco, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Italcase real estate srl) a 450.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.447 €/m² e 1.688 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.195 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cugliate-Fabiasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cugliate-Fabiasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,42%).

•  Wikipedia: Cugliate-Fabiasco
•  Mercato Immobiliare a Cugliate-Fabiasco
•  Quotazioni OMI