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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuasso al Monte in zona Cavagnano a 79.000 € (cod.663da5ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuasso al Monte in zona Cavagnano, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ORIONE CASE SAS) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
759 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAVAGNANO.) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.480 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuasso al Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuasso al Monte, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cuasso al Piano, mentre nella zona di Cavagnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavagnano) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Cuasso al Lago che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Cavagnano (-31,61%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuasso al Monte in zona Cavagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
CUASSO AL MONTE - Loc. Cavagnano - Nel grazioso nucleo storico, a pochi metri dai numerosi posteggi pubblici, proponiamo in vendita appartamento con terrazzo. L'immobile si presta perfettamente come abitazione principale o come investimento. L'appartamento si sviluppa al secondo piano in un contesto abitativo di sole tre unità e senza spese condominiali. Con una superficie di ca. 100 mq complessivi, si compone di: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al terzo ed ultimo piano, troviamo il sottotetto di proprietà, con comodo angolo lavanderia, ripostiglio e il fantastico e soleggiato terrazzo con vista aperta sulle montagne circostanti. Termoautonomo con impianto di riscaldamento a pannelli radianti elettrici. Libero al rogito. L'immobile è situato a pochi metri dai posteggi pubblici, dalla fermata del pullman e da scuole elementari e materna. Varese è distante circa 16 km e Lugano (CH) circa 23 km
