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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuasso al Monte in zona Borgnana a 225.000 € (cod.65ae5f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuasso al Monte in zona Borgnana, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
2.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BORGNANA - COMPRENDE ZOTTE SAN SALVATORE (VILLAGGIO SIBA) E CUASSO A...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuasso al Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuasso al Monte, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cuasso al Piano, ma anche la zona di Borgnana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgnana) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,57%).
Invece i prezzi per la zona di Borgnana (+8,58%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuasso al Monte in zona Borgnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI DI SIAS MANUELA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con caminetto
CUASSO AL LAGO - All'interno del bellissimo contesto residenziale "Sporting Club" e con incantevole affaccio sul lago di Lugano, proponiamo in vendita appartamento termoautonomo trilocale sito al piano terra e di circa 75 mq oltre due giardinetti di proprietà di cui uno con vista lago, cantina e box. Lo stesso, con pavimenti in cotto e caratteristiche travi a vista si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista in open space oltre funzionale camino a legna e grande finestra panoramica con accesso su godibile giardinetto privato di circa 20 mq con zona barbecue e INCANTEVOLE VISTA LAGO / MORCOTE, bagno finestrato con vasca, due camere da letto entrambe con uscita su seconda area verde di circa 25 mq. Completano ed impreziosiscono l'unità immobiliare una comoda cantina, ampio box di circa 20 mq, posto barca e spiaggetta condominiale oltre svariati parcheggi liberi all'interno del residence. LIBERO DA SUBITO!!! DA VEDERE
