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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuasso al Monte a 125.000 € (cod.6513c4c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuasso al Monte, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Varese) a 125.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1008 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.274 €/m² e 1.436 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO ANTICO CHE SI ESTENDE LUNGO LA VIA ROMA.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cuasso al Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuasso al Monte, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cuasso al Piano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
124 m²
Prezzo al m²:
1008 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
260.9 kwh/m²
Città:
Cuasso al Monte (VA)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO ANTICO CHE SI ESTENDE LUNGO LA VIA ROMA.)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 17 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers Varese

Via Carrobbio 17, Varese (VA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage con cucina abitabile di recente costruzione

Nel Comune di Cuasso al Monte, immerso nella quiete e nei colori della Valceresio, a pochi minuti dalla sponda italiana del Lago di Lugano, proponiamo in vendita esclusiva questo raffinato e accogliente appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da spazi funzionali e finiture di alto livello. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, l’immobile non prevede spese condominiali ed è frutto di un restauro conservativo con modifiche interne realizzato nel 2010, che ha saputo coniugare materiali contemporanei e dettagli di pregio mantenendo il suo carattere originale. L’appartamento, situato al piano primo, si apre su una zona living accogliente, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e famiglia. Separata dal soggiorno, la cucina abitabile rappresenta un vero valore aggiunto: ampia, perfettamente organizzabile e dotata di accesso ad un balcone privato, perfetto per piacevoli momenti all’aperto. La camera matrimoniale, elegante e spaziosa, è impreziosita da una cabina armadio perfettamente integrata e funzionale, che valorizza la zona notte con discrezione e raffinatezza. Il bagno, curato nei dettagli e dallo stile contemporaneo, è dotato di doccia walk-in “Samo” con vetro temperato, rubinetteria “Bossini”, sanitari “Villeroy & Boch” e termoarredi “Irsap” di design, in un insieme di grande equilibrio. In tutti gli ambienti, i controsoffitti con faretti spot diffondono una luce morbida che valorizza le finiture. Una scala in acciaio cromato con pedate in legno massello conduce al piano mansardato, un ambiente di grande fascino con travi a vista, altezze variabili e pavimenti in parquet. Qui si sviluppano due spazi separati, distinti da una porta scorrevole in cristallo, ideali come studio privato, area relax o stanza per gli ospiti. L’appartamento è dotato di impianto termoautonomo a gas con radiatori “Irsap” completi di valvole cromate e termostato digitale. Le finestre in alluminio effetto legno “Giesse” con taglio termico, doppio vetro, assicurano invece un ottimo isolame[…]

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