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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cremenaga a 450.000 € (cod.641b3e72)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cremenaga, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Viviservice di Poli Viviana) a 450.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.156 €/m² e 2.592 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cremenaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cremenaga, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Cremenaga

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

1500 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

185.0 kwh/m²

Città:

Cremenaga (VA)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE UNICA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Viviservice di Poli Viviana

Viviservice di Poli Viviana

Via B.S. Martino, 66, Cuveglio (VA)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con garage

Affascinante villa indipendente dal design singolare, costruita agli inizi degli anni '80, immersa in un rigoglioso giardino di 3.000 mÂ², perfettamente piantumato con arbusti fioriti. Situata in una posizione soleggiata e strategica, a soli 6 km da Ponte Tresa sul Lago di Lugano e 6,5 km da Luino sul Lago Maggiore, questa proprietÃ offre un connubio perfetto tra tranquillitÃ e comoditÃ , ideale per chi lavora oltre confine. Al piano terra rialzato, troverai un'ambiente unico con ampio soggiorno, sala da pranzo luminosa e cucina abitabile. La zona notte dispone di tre camere da letto, due bagni e due porticati che offrono spazi per momenti di relax all'aperto. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dove un soppalco in muratura apre la possibilitÃ di ulteriori sviluppi abitativi nel sottotetto al rustico. Il piano seminterrato presenta una grande taverna, un bagno aggiuntivo, due cantine e un locale tecnico per la caldaia. Un garage con apertura automatica spazioso completa l'offerta di questa villa, insieme a un edificio separato adibito a locale hobby. I serramenti in PVC con doppio vetro e il tetto recentemente rifatto con pannelli isolati assicurano efficienza energetica, supportata anche da un impianto fotovoltaico per acqua calda ed energia elettrica. Con 300 mÂ² commerciali e una (81 kWh/mÂ²), questa villa rappresenta un'opportunitÃ unica per chi cerca spazio, comfort e una posizione privilegiata. Non perdere l'opportunitÃ di vivere in un'oasi di pace vicino ai laghi