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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comerio a 575.000 € (cod.66308565)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comerio, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
442 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comerio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comerio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE VARESE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Comerio-villa di pregio con vista lago e ampio parco privato In una delle zone residenziali più ricercate e riservate di Comerio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con vista panoramica sul lago, immersa in un contesto verde di grande fascino e tranquillità. Edificata nel 1968, la proprietà presenta una superficie catastale di 442 m², distribuita su tre livelli, ed è circondata da un'area verde privata di circa 2.633 m². Una residenza di carattere, capace di coniugare ampi spazi, riservatezza e un panorama di rara bellezza. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una zona pranzo, una cucina separata e un bagno di servizio. Le grandi aperture verso l'esterno valorizzano la luminosità degli ambienti e il rapporto con il paesaggio circostante. Il piano è impreziosito da uno spazioso terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità con vista sul lago. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, due bagni e un balconcino. Gli ambienti offrono affacci suggestivi sul verde e sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato ospita ulteriori spazi di notevole versatilità, tra cui tre locali utilizzabili come camere, una spaziosa sala giochi, due bagni, una cantina, locali di servizio, ripostigli e centrale termica. Un livello particolarmente interessante per chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare alle proprie esigenze. Gli interni conservano affascinanti elementi originali del design degli anni Sessanta e Settanta, tra cui pavimentazioni e rivestimenti decorativi dalle geometrie ricercate e dalle cromie vivaci. Dettagli autentici che conferiscono alla villa un'identità architettonica distintiva, valorizzabile anche attraverso un intervento di reinterpretazione contemporanea. All'esterno, il parco privato avvolge la proprietà garantendo privacy e un piacevole contatto con la natura. Le ampie superfici verdi e gli spazi terrazzati costituiscono una naturale esten[…]
