Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comerio in zona Muro a 285.000 € (cod.65fe9161)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comerio in zona Muro, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comerio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orocco, mentre nella zona di Muro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.690 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,16%), come per la zona di Muro (+9,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comerio in zona Muro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASALIFE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Comerio Appartamento con terrazza vista lago - 285.000€ A Comerio, in zona residenziale con incantevole vista panoramica del lago di Varese, vendiamo splendido appartamento con terrazzo, giardino privato, garage. La zona giorno è costituita da ingresso, grande soggiorno con camino, cucina. Dal soggiorno una grande porta finestra a tutta parete dà accesso al bellissimo terrazzo coperto, esposto ad ovest, con magnifica vista e tramonti spettacolari sul lago di Varese, e al giardino privato che circonda l'appartamento, due spazi offrono tranquillità, isolamento e privacy. La zona notte è costituita da due camere da letto e due bagni modernamente attrezzati, uno con vasca e uno con doccia, nella parte più raccolta della casa, ideale per il riposo e il recupero psicofisico. Una piccola cantina e un grande garage al piano seminterrato completano l'offerta. L'abitazione è rifinita con molta cura: pavimenti tutti in parquet, serramenti in legno con vetri doppi, persiane in legno, bagni ristrutturati, riscaldamento autonomo (APE classe F) con possibilità di installazione di impianto fotovoltaico proprio. L'appartamento è parte di un complesso residenziale di sole otto unità abitative, con due possibili ingressi, uno da via della Stazione e uno da via Verdi, a breve distanza dal centro di Comerio, dal Belvedere e dal parco Comunale. La collocazione in Comerio consente di vivere in un contesto abitativo signorile, elegante, tranquillo, dotato di ogni comfort, paesaggisticamente splendido e, allo stesso tempo, di essere comodi per raggiungere ogni destinazione grazie alla rete di collegamenti stradali, ferroviari e aerei disponibili. Comerio, infatti, è posto in posizione strategica rispetto a Varese, ai tre laghi Maggiore, di Varese e di Lugano, all'aeroporto di Malpensa, al confine svizzero, tutti a massimo trenta minuti di auto. Anche Milano, infine, è raggiungibile in meno di un'ora sia per autostrada che per ferrovia
