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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comerio a 750.000 € (cod.65f47ad0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comerio, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
3.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comerio, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comerio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con cortile
All'interno di un esclusivo contesto residenziale composto da poche ville contemporanee, questa nuova realizzazione sorgerà in una posizione privilegiata, immersa nel verde e affacciata sul lago. L'accesso avviene attraverso una strada privata, pensata per garantire riservatezza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Varese, il confine svizzero, i principali collegamenti autostradali e l'aeroporto di Milano Malpensa. La casa si sviluppa su due livelli, progettati per valorizzare la luce naturale e il continuo dialogo tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate della zona giorno accompagnano lo sguardo verso il patio, la piscina e il lago, trasformando il panorama in parte integrante dell'abitazione. Sarà proprio il panorama ad accompagnare ogni momento della giornata, dalla colazione fino alle sere d'estate trascorse all'aperto. Il piano terra è dedicato alla zona living, con ambienti aperti e luminosi che comunicano naturalmente con l'esterno. Completano il livello l'autorimessa e il locale lavanderia. Al piano superiore, la doppia altezza del soggiorno dona profondità e carattere agli ambienti e conduce alla zona notte, composta da due camere, entrambe dotate di bagno privato. Una delle due dispone inoltre di un balcone panoramico dal quale il lago diventa il naturale protagonista della vista. Ogni elemento di questo progetto è stato pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo, non solo oggi, ma anche negli anni a venire. Per questo la qualità non si limita all'architettura, ma prosegue nelle soluzioni costruttive e nella dotazione impiantistica. La villa sarà realizzata in classe energetica prevista A4, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e sistema di raffrescamento. L'impianto fotovoltaico da 9 kW, completo di inverter ibrido e batteria di accumulo da 20 kWh, lavorerà in sinergia con la pompa di calore anche per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo a ridu[…]
