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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comerio in zona Mattello a 370.000 € (cod.65f3a8cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comerio in zona Mattello, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Ossola Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comerio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orocco, ma anche la zona di Mattello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mattello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,23%).
Invece i prezzi per la zona di Mattello (+4,97%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comerio in zona Mattello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Varese e dal Lago, con ottimi collegamenti stradali e servizi nelle vicinanze. In signorile palazzina ampio Quadrilocale con giardino privato e porticato In elegante contesto residenziale, proponiamo spazioso Quadrilocale di circa 160 mq, situato in una palazzina signorile e ben tenuta. L’abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e privacy. Ingresso accogliente, ampio soggiorno con accesso diretto al porticato, cucina abitabile separata, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca, l’altro con doccia, locale lavanderia dedicato, cantina, doppia autorimessa e posto auto L’appartamento gode di un porticato coperto che abbraccia l’intera area abitativa, perfetto per pranzi e cene all’aperto grazie al barbecue in muratura. Il porticato si affaccia su un giardino pianeggiante di circa 400 mq, curato e facilmente gestibile — un vero valore aggiunto per chi ama vivere all’aperto in totale relax. Finiture di qualità e ambienti ben mantenuti Arredo incluso nel prezzo, qualora l’acquirente fosse interessato Riscaldamento autonomo Soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano ampi spazi, privacy e un contesto elegante immerso nel verde
