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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comerio in zona Picco a 645.000 € (cod.65d3f254)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comerio in zona Picco, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comerio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comerio in zona Picco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE VARESE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A Comerio, in una delle zone residenziali pi ricercate e riservate, a pochi passi dal lago, proponiamo una villa indipendente di circa 340 mq. La propriet inserita in un contesto unico, incastonata tra gli alberi e impreziosita da una suggestiva vista aperta sulle acque di uno dei laghi della provincia di Varese. Una villa di grande fascino, capace di unire natura, panorama e cultura del progetto, ideale sia per chi cerca una casa unica e di carattere, sia per chi desidera un immobile di pregio in una delle localit pi affascinanti del territorio varesino. Gli spazi interni, articolati in 9 vani, sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli ambienti conservano affascinanti elementi originali di design degli anni Sessanta e Settanta. In particolare, i bagni e la cucina sono caratterizzati da rivestimenti in piastrelle decorative dal forte impatto grafico, con motivi geometrici e cromie vivaci che richiamano il miglior design italiano dellepoca, ispirato alle sperimentazioni di architetti e designer come Gio Ponti ed Ettore Sottsass. Dettagli autentici che conferiscono alla casa un carattere unico e ricercato, pur rimanendo facilmente reinterpretabili in chiave contemporanea. Gli affacci panoramici, i terrazzi e la continuit tra interni ed esterni valorizzano ulteriormente la propriet. Il giardino, curato e riservato, rappresenta una naturale estensione della casa, perfetta per momenti di relax, convivialit e vita allaperto. Completano la propriet un comodo doppio box e spazi accessori funzionali. La posizione garantisce massima tranquillit, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle citt di Varese e Milano. - SC9602565
