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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comerio in zona Vigne a 265.000 € (cod.65d24911)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comerio in zona Vigne, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comerio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigne, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.875 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comerio in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare
Nella tranquilla zona alta di Comerio, all’interno di un elegante condominio signorile degli anni ’70, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato all’ultimo piano con splendida vista lago. L’immobile è composto da ingresso, ampia zona living con accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Grazie al piano alto e all’ottima esposizione, l’appartamento gode di grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e di una piacevole vista aperta sul lago e sul verde circostante. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, riservatezza e un contesto signorile, a pochi minuti dai principali servizi
