L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Comerio in zona Orocco a 460.000 € (cod.650e2623)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comerio in zona Orocco, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2822 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.966 €/m² e 2.299 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.605 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Comerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comerio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muro, mentre nella zona di Orocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,58%).

•  Wikipedia: Comerio
•  Mercato Immobiliare a Comerio
•  Quotazioni OMI