Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comerio in zona Mattello a 250.000 € (cod.64a9f51d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comerio in zona Mattello, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Varese) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comerio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mattello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.975 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comerio in zona Mattello
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
A Comerio, immersa in un meraviglioso e verdeggiante parco comune di oltre 8000 mq, proponiamo in vendita esclusiva questa affascinante dimora inserita in un contesto residenziale esclusivo. All’interno di questo incredibile polmone verde, lungo la via Mattello, troviamo queste due splendide ville costruite verso la fine degli anni 70 che, successivamente, sono state frazionate al fine di ricavare delle pratiche e affascinanti soluzioni semi indipendenti che condividono degli utili spazi comuni. Risalta subito agli occhi la grande piscina comune, posizionata proprio tra le due ville e facilmente accessibile e che viene condivisa solamente fra 8 unità abitative. La soluzione proposta, con ingresso autonomo e indipendente, è composta da due pratici livelli. La parte abitativa, situata al primo piano, è stata recentemente ristrutturata con finiture di qualità e funzionali agli spazi. La cucina a vista, con isola centrale e piano ad induzione, risalta per il suo colore nero in perfetto contrasto cromatico con le travi a vista bianche. Affacciata direttamente sulla cucina, si apre una suggestiva zona living dallo stile accogliente, impreziosita da un elegante camino, tv a parete e un comodo divano letto. Questo spazio è caratterizzato dalla doppia finestra ad angolo che regala un incantevole vista sul Lago di Varese, sulla piscina del complesso e sul rigoglioso verde che avvolge il parco. Uno scorcio naturale che cambia colore con le stagioni suscitando piacevoli emozioni. Accanto al living, un ambiente versatile offre spazio extra per ogni esigenza: ideale come studio, zona notte aggiuntiva, cabina armadio o area hobby. Ogni dettaglio è pensato per adattarsi alle diverse funzioni. Completano il piano un bagno moderno, completamente ristrutturato, dotato di doccia e finestra. Una scenografica scala a chiocciola al centro dell'appartamento, conduce alla zona soppalcata: un ambiente intimo e riservato, attualmente utilizzato come zona notte, ma perfetto anche come zona relax o come disimpegno. Al piano interrato[…]
