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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comerio a 295.000 € (cod.641f76e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comerio, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comerio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comerio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EFFECI S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage
In posizione tranquilla e verde, appartamento vista lago in complesso di sole due unità immobiliari con area di pertinenza comune posto al piano rialzato con ingresso indipendente e composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzino, disimpegno, tre camere e due bagni. Al piano terra lavanderia/ripostiglio, autorimessa e posto auto. L'immobile è stato ristrutturato nel 2017 con cappotto termico interno, caldaia a condensazione, sanitari sospesi, serramenti in legno con vetrocamera doppia, rivestimenti in parquet, illuminazione a led incassata, impianto di allarme e sezionale automatizzata. Il manto di copertura è stato sostituito nel 2022 con posa di linea vita. Area verde comune con spese condominiali contenute
