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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cittiglio in zona Fracce a 220.000 € (cod.66109c6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cittiglio in zona Fracce, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.468 €/m² e
1.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.715 €/m²) e per trivani (da 945 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cittiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cittiglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fracce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fracce, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.365 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,73%).
Invece i prezzi per la zona di Fracce (+14,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cittiglio in zona Fracce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BIZAR AGENZIA MULTIMEDIALE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura
Cittiglio – Il tuo attico di luce, tra cielo e montagne Ci sono case che si abitano. E case che si sentono proprie dal primo istante. Questo attico è una di quelle. Salite al quarto ed ultimo piano — con l'ascensore, senza un gradino di troppo — e la porta si apre su un soggiorno che toglie il fiato: il tetto a vista svela le travi, alza lo sguardo, regala quella sensazione rara di spazio e respiro che solo gli ultimi piani sanno dare. Da qui si passa al cucinotto e poi fuori, sul terrazzo, dove la luce del mattino vi accoglie per la colazione e il tramonto vi trattiene per l'aperitivo. Ventisette metri quadri tra terrazzo e balcone: non un semplice affaccio, ma una stanza in più a cielo aperto. La zona notte è un rifugio pensato per il vostro comfort: due camere, due bagni, aria condizionata che nelle sere d'estate trasforma il riposo in un piacere. Nessun compromesso, nessun bagno da condividere. Al piano terra, la cantina e il box singolo completano tutto ciò che serve, senza pensieri. La palazzina è stata costruita nel 2005 con uno stile signorile che si nota nei dettagli, nella cura delle parti comuni, nell'assenza totale di barriere architettoniche. Un condominio dove vivere con tranquillità, a pochi passi dal centro di Cittiglio e dalla dolcezza del lago. Ottantasei metri quadri non sono enormi. Ma quando ogni angolo è al posto giusto, quando la luce entra da ogni lato e il terrazzo raddoppia lo spazio vissuto, vi accorgerete che qui non manca nulla. Venite a vederlo. Alcune cose vanno sentite, non solo lette
