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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cittiglio in zona Fracce a 375.000 € (cod.65131f49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cittiglio in zona Fracce, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da 3 Esse Immobiliare) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cittiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cittiglio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fracce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fracce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,41%), come per la zona di Fracce (-21,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cittiglio in zona Fracce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione
A Cittiglio, in contesto riservato ed esclusivo, ottima esposizione, 3 splendide ville a schiera di nuova costruzione, , con giardino privato, box e 2 posti auto di proprietà. A pian terreno: soggiorno, cucina, antibagno e bagno, portico coperto, box […]
