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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cittiglio in zona Cascine a 480.000 € (cod.64449ae8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cittiglio in zona Cascine, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.232 €/m² e
1.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cittiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cittiglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fracce, mentre la zona di Cascine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,59%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine (-12,18%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cittiglio in zona Cascine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EFFECI S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
In bella zona residenziale, nel verde e nella tranquillità delle colline delle Prealpi varesine proponiamo in vendita villa indipendente ben realizzata e molto ben tenuta, con bel giardino privato piantumato. La villa è disposta su due piani di abitazione di cui il superiore costituito da una bella mansarda con balcone e bagno. Il piano principale di abitazione si sviluppa si un unico livello al piano terreno ed è composto da una cucina abitabile molto ampia, soggiorno doppio, due camere e due bagni. Al piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ci sono una bella taverna con camino, una cucina ed il bagno. La villa è stata ristrutturata nel 2015 con realizzazione di impianto di riscaldamento a pavimento nella zona giorno, sostituzione caldaia, chiusura portico e installazione telecamere. Il giardino è dotato di Impianto di irrigazione con vasca di recupero da 5.000 litri per le acque piovane. Il giardino ha un residuo di volumetria edificabile con possibilità di realizzare un ulteriore unità immobiliare a complemento
