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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castronno a 189.000 € (cod.64ce9103)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castronno, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare TrePuntoZero) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.529 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castronno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castronno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castronno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
A Castronno, in zona residenziale ben esposta e a poca distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un interessante trilocale doppi servizi con box doppio e cantina/lavanderia. L' appartamento è posto al piano rialzato di una bella palazzina edificata nel 1995 e composta da sole 4 unità abitative per scala. L' appartamento, posto a piano rialzato, è composto da: * ingresso * ampio soggiorno/pranzo con balcone * cucina abitabile completamente arredata ( escluso solo frigorifero) * disimpegno e bagno finestrato con doccia * disimpegno notte * due ampie camere da letto, una delle quali con affaccio su balcone * secondo bagno finestrato con vasca. A piano seminterrato troviamo: * cantina/lavanderia * ampia autorimessa doppia. I due locali sono comunicanti e hanno accesso diretto dal vano scala condominiale. Il complesso condominiale è stato sottoposto nel 2020 a opere di manutenzione straordinaria con rifacimento delle facciate, dei parapetti dei balconi e dei frontalini. Nel 2019 sono state sostituite le persiane di legno con persiane in alluminio effetto legno. La caldaia Immergas a camera stagna è stata sostituita nel 2011 e sempre sottoposta a regolare manutenzione. Nel 2018 è stata sostituita la rubinetteria dei due bagni e della cucina. Gli impianti sia di riscaldamento che elettrico sono a norma, in ottimo stato e certificati. Documentazione edilizia e urbanistica in regola. Agibilità. Spese condominiali circa 1.100 €/anno. Il prezzo richiesto è di 189.000 € e comprende anche l' arredo della cucina con tutti gli elettrodomestici, escluso solo il frigorifero. Sup. catastale appartamento e cantina mq 100. Sup. catastale autorimessa mq 41. Sup. commerciale appartamento, cantina e autorimessa mq 121. L' appartamento sarà disponibile da marzo 2026
