L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castelveccana in zona Ronchiano a 400.000 € (cod.6620eaae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelveccana in zona Ronchiano, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1282 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.762 €/m² e 2.355 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelveccana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelveccana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ronchiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.880 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-14,95%), come per la zona di Ronchiano (-11,40%).

•  Wikipedia: Castelveccana
•  Mercato Immobiliare a Castelveccana
•  Quotazioni OMI