Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelveccana in zona San Pietro a 600.000 € (cod.660c193c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelveccana San Pietro, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelveccana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelveccana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,37%), come per la zona di San Pietro (-32,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelveccana in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
Nella splendida Località San Pietro, in posizione dominante nel comune di Castelveccana, siamo lieti di proporre in vendita:Ampia Villa indipendente di 435 mq con vista lago, giardino privato, box capace di ospitare fino a 4 automobili ed ulteriore piazzale di parcheggio.Questa importante proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è attualmente suddivisa in 3 distinti appartamenti con accessi autonomi ma uniti da scala interna comune. Questo permette senza modifiche strutturali di poter vivere l'immobile come una villa singola o alternativamente di ospitare più nuclei familiari mantenendo ognuno la propria indipendenza.L'appartamento al PIANO PRIMO:Si sviluppa su una superficie commerciale di 152 mq escluse le aree scoperte e possiede un accesso carrabile esclusivo con ingresso da portico coperto, area esterna con ampio tavolo da pranzo in pietra e secondo ingresso dal vano scale comune interno.L'appartamento si sviluppa attualmente con un soggiorno, cucina separata, 2 ampie camere da letto, un bagno ed una grande sala biliardo con angolo bar. Completa la proprietà lo splendido terrazzo di oltre 50 mq con vista lago e piscina esterna.In questo appartamento vi sono numerose possibilità di personalizzazione degli spazi, ad esempio è possibile ricavare un'ulteriore camera da letto formando il soggiorno ove attualmente si trova la sala biliardo.L'appartamento al PIANO SECONDO:Si sviluppa su una superficie di 109 mq commerciali escluse aree scoperte e possiede un'ampia mansarda di 60 mq accessibile attualmente da scala retrattile e completa di tutti gli impianti oltre a due finestre velux.L'appartamento, con ingresso da vano scala interno, possiede un ampio soggiorno luminosissimo con cucina a vista, 2 camere, uno studio (o terza cameretta), un bagno ed uno splendido terrazzo di 30 mq con vista sul Lago Maggiore.L'appartamento al PIANO TERRA:A completare la proprietà vi è un terzo appartamento che attualmente è ancora da completare e pertanto si vende al rustico, già completo di tutte le predisposizioni per gli imp[…]
