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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelveccana in zona Caldé a 198.000 € (cod.65fee606)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelveccana in zona Caldé, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.965 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelveccana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelveccana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldé) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelveccana in zona Caldé
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione
A pochi passi dalle spiagge più suggestive del Lago Maggiore e di Caldè, questo delizioso appartamento è il rifugio perfetto per chi cerca romanticismo, relax e panorami da cartolina. Un vero nido d'amore, pensato per godersi ogni sera lo spettacolo dei tramonti che tingono il lago di mille colori. L'ingresso conduce, attraverso un disimpegno funzionale e ben organizzato, alla luminosa zona giorno: un living accogliente impreziosito da una grande vetrata che si apre sul blu del Lago Maggiore, regalando luce naturale e viste che tolgono il fiato in ogni momento della giornata. L'arredamento moderno e la recente ristrutturazione donano all'immobile un carattere fresco ed elegante, curato in ogni dettaglio. La cucina a vista, moderna e completa, si affaccia su un angolo di rara bellezza: da qui lo sguardo spazia sulla rocca di Caldè, sul caratteristico porticciolo e sullo specchio d'acqua del lago. La camera matrimoniale, dotata diarmadiatura, offre comfort e spazio, mentre il bagno moderno con doccia completa gli ambienti con gusto e funzionalità. A completare la proposta, comodi posti auto disponibili proprio sotto l'abitazione. Un immobile dal fascino unico, perfetto sia come prima casa per una coppia che sogna di vivere immersa nella bellezza del lago, sia come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica e all'appeal difficilmente replicabile di questa vista. Un'occasione rara per chi cerca l'incanto del Lago Maggiore ogni giorno, dalla propria finestra
