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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelveccana in zona Castello a 670.000 € (cod.65417c25)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelveccana in zona Castello, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 670.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2233 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.757 €/m² e 1.952 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelveccana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelveccana, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.920 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
670.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2233 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelveccana (VA)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA UNICA)
Indirizzo:
Castello
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con caminetto da ristrutturare

Varcando l’ingresso di questa villa di prestigio, si viene accolti da un’atmosfera di rara eleganza e riservatezza. Il cuore della casa è l’ampio salone con camino, uno spazio caldo e raffinato, dove la luce naturale dialoga con materiali senza tempo e affacci suggestivi sul parco. All’esterno, il protagonista assoluto è lo splendido portico coperto, autentico salotto open-air: un luogo da vivere in ogni stagione, perfetto per colazioni lente, cene sotto le stelle e momenti di puro relax, con lo sguardo che si perde nel verde circostante. Qui prende forma l’idea di una piscina privata, armoniosamente integrata nel paesaggio, per completare un’esperienza abitativa di assoluto privilegio. La villa offre cinque camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy, tre bagni, due cucine e ambienti versatili che si prestano sia a una residenza familiare di alto livello sia a una dimora di rappresentanza. Ogni spazio racconta uno stile di vita elegante, discreto, autentico. Circondata da un parco privato di rara bellezza, la proprietà offre atmosfere uniche, tra alberi maestosi, scorci di luce e spazi pensati per vivere momenti indimenticabili, lontano da ogni sguardo. Ogni ambiente della villa è pervaso da luce naturale e trasmette una sensazione di armonia, eleganza e comfort assoluto. Una dimora ideale per chi desidera vivere il Lago Maggiore con stile, accogliere ospiti in un contesto di grande rappresentanza o concedersi il lusso più autentico: silenzio, spazio e bellezza. Una proprietà rara, destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da chiamare casa. Una villa che non si visita: si vive, si respira, si desidera

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  • yescasa.it
  • idealista.it

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