L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castello Cabiaglio a 580.000 € (cod.64aabcb1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castello Cabiaglio, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Varese) a 580.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2071 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.434 €/m² e 1.583 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.535 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.705 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castello Cabiaglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castello Cabiaglio, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-387,16%).

•  Wikipedia: Castello Cabiaglio
•  Mercato Immobiliare a Castello Cabiaglio
•  Quotazioni OMI