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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellanza in zona Castegnate a 162.000 € (cod.6623c858)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellanza in zona Castegnate, la richiesta di 162.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POMINI, V.COSTALUNGA, V.DANDOLO, V.DON TESTORI, V.CORRIDONI, V.CADORNA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellanza, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castegnate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castegnate) è pari a
1.835 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
Invece i prezzi per la zona di Castegnate (+7,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellanza in zona Castegnate
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Appartamento quadrilocale in vendita a Castellanza
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Appartamento quadrilocale in vendita a Castellanza
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Appartamento quadrilocale in vendita a Castellanza
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Appartamento quadrilocale in vendita a Castellanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Porte Aperte Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Splendido Trilocale su Due Piani a Castellanza - Perfetto per Studenti e Investitori Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Castellanza (VA), a pochi passi dall'Università Si tratta di un elegante appartamento su due piani di circa 120 m² commerciali (105 m² calpestabili) ideale sia come residenza principale che come investimento per studenti universitari. Per questa seconda ipotesi l'appartamento permette di realizzare 4 camere da letto oltre ampia zona pranzo e doppi servizi. Distribuzione e Spazi Il piano rialzato (circa 60 m²) accoglie un'accogliente camera da letto, una cameretta, un bagno finestrato con vasca e l'ingresso principale. Il piano seminterrato (circa 60 m²) ospita un secondo ingresso, una moderna cucina a vista con finestra, una luminosa sala da pranzo con porta finestra che si apre direttamente sul giardino privato, una pratica lavanderia e un secondo bagno con doccia. Due ingressi indipendenti garantiscono massima flessibilità d'uso, con collegamento interno tramite scala a chiocciola e accesso esterno dalla scala condominiale. Caratteristiche Tecniche e Comfort Costruito nel 2007 e mantenuto in perfetto stato, l'immobile è completamente pronto per essere abitato. L'esposizione a sud e sud-est garantisce luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo assicura comfort termico ottimale. La (161,74 kWh/m² anno) riflette un buon profilo energetico. Pertinenze e Accessibilità L'appartamento include un giardino privato esclusivo con accesso dalla sala da pranzo, perfetto per momenti di relax. È disponibile compreso nel prezzo con possibilità di acquistare un secondo box auto (€12.000,00) L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con ascensore condominiale e layout interno adatto. Le spese condominiali sono particolarmente basse. Posizione Strategica Situato in una zona ben collegata con tutti i servizi essenziali, questo trilocale rappresenta la soluzione ideale per chi studia presso l'Università o cerca un inve[…]
