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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellanza in zona Buon Gesù a 248.000 € (cod.65ecf710)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellanza in zona Buon Gesù, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TECLA IMMOBILIARE) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA OVEST V. MORELLI, V. S.GIOVANNI, V.LE BORRI, V. DELLA MUFFA, V. JU...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.120 €/m²) e per attici (da 1.590 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellanza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castegnate, mentre la zona di Buon Gesù risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Gesù) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellanza in zona Buon Gesù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
BUSTO ARSIZIO - SPLENDIDO TRILOCALE IN CLASSE A2 CON TERRAZZO E BOX DOPPIO. BUSTO ARSIZIO, all'ultimo piano di una palazzina signorile, proponiamo in vendita un ampio e luminoso TRILOCALE COMPLETAMENTE RIQUALIFICATO NEL 2023 (. La zona giorno offre un salone doppio con camino funzionante, una spaziosa cucina abitabile e l'accesso a un ampio terrazzo coperto e vivibile. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e due bagni completi disposti strategicamente. L'immobile vanta finiture e tecnologie moderne: cappotto termico, serramenti ad alte prestazioni, tapparelle e tende da sole motorizzate, predisposizione per climatizzazione ed esposizione ottimale a Sud-Ovest. Completa la proprietà un ampio BOX DOPPIO DI 35 M
