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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellanza in zona Castegnate a 79.000 € (cod.65e606c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellanza in zona Castegnate, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TORO IMMOBILIARE S.R.L.) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2393 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LOMBARDIA, V.MARNATE V. DON MINZONI, V.SANGUINOLA, V.LEOPARDI, V.BRAMBIL...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellanza, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castegnate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castegnate) è pari a
1.760 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Castegnate (+5,40%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellanza in zona Castegnate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORO IMMOBILIARE S.R.L.
VIA PIETRO COLLETTA 29, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
A 5 minuti a piedi dalla prestigiosa università internazionale Liuc e dall' ospedale Humanitas, all' interno della corte del Ciliegio, in piccolo e curato contesto di poche unità abitative, proponiamo in vendita ampio monolocale ristrutturato, posto al piano terra e composto da Ingresso, soggiorno/ notte con cucina a vista e disimpegno che accompagna all' ampio bagno finestrato. L' appartamento è dotato di cucina nuova ad induzione e impianto di climatizzazione. Un' ampia porta finestra garantisce una bella luminosità naturale. La soluzione si presta oltre che ad un uso diretto, anche ad un investimento da locazione con una rendita che si aggira fra un 8 ed un 9% annui. Questo sia per la vicinanza alle 2 importanti strutture sopra indicate che per il fatto, non trascurabile, che non ci sono spese condominiali. Quindi il canone d' affitto non è gravato da altri oneri. Possibilità di parcheggiare la vettura nel cortile interno. Da vedere
