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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellanza in zona Buon Gesù a 520.000 € (cod.65cd6655)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellanza in zona Buon Gesù, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA OVEST V. MORELLI, V. S.GIOVANNI, V.LE BORRI, V. DELLA MUFFA, V. JU...) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellanza, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castegnate, mentre la zona di Buon Gesù risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buon Gesù) è pari a
1.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellanza in zona Buon Gesù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino
CASTELLANZA : In una delle zone residenziali più apprezzate di Castellanza, tranquilla ma al tempo stesso perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile dalle generose metrature, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità. La proprietà è circondata da un curato giardino privato impreziosito da numerose piante ornamentali, che regalano privacy e un’atmosfera elegante e rilassante. Attraversando il grande porticato esterno si accede all’abitazione, dove troviamo un importante doppio salone di ampia metratura, luminoso e accogliente, perfetto per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali. La cucina, separata e collegata direttamente alla zona living, garantisce praticità e funzionalità, mentre il piano è completato da un bagno di servizio. Dal salone, attraverso un comodo disimpegno e le caratteristiche doppie scalinate, si raggiunge la zona notte posta al primo piano, composta da due spaziose camere da letto e da un bagno. Tutti gli ambienti godono di accesso ai balconi, che donano luce naturale e piacevoli affacci sul verde circostante. Scendendo al piano inferiore troviamo un ulteriore disimpegno con bagno di servizio e studio, ambiente ideale anche per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o desidera un secondo ingresso indipendente per una maggiore privacy. Proseguendo attraverso un’altra scala si accede alla zona seminterrata composta da una caratteristica cantinetta, una grande taverna, una seconda cucina e un pratico ripostiglio, spazi perfetti per convivialità, hobby o per creare un ambiente indipendente dedicato agli ospiti. L’esterno della villa valorizza ulteriormente la proprietà grazie alla presenza di un elegante gazebo attrezzato con tavolo e barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre ad una grande tettoia in legno capace di ospitare comodamente due auto in lunghezza. Completa la soluzione l’ampio ingresso carraio pavimentato con cancello automatic[…]
