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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellanza a 86.000 € (cod.65b21c6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castellanza, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TORO IMMOBILIARE S.R.L.) a
86.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LOMBARDIA, V.MARNATE V. DON MINZONI, V.SANGUINOLA, V.LEOPARDI, V.BRAMBIL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellanza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castegnate.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORO IMMOBILIARE S.R.L.
VIA PIETRO COLLETTA 29, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
A 5 minuti a piedi dalla prestigiosa università internazionale Liuc e dall' ospedale Humanitas, all' interno della corte del Ciliegio, in piccolo e curato contesto di poche unità abitative, proponiamo in vendita ampio monolocale ristrutturato, posto al piano terra e composto da Ingresso, soggiorno/ notte con cucina a vista e disimpegno che accompagna all' ampio bagno finestrato. L' appartamento è dotato di cucina nuova ad induzione e impianto di climatizzazione. Un' ampia porta finestra garantisce una bella luminosità naturale. La soluzione si presta oltre che ad un uso diretto, anche ad un investimento da locazione con una rendita che si aggira fra un 8 ed un 9% annui. Questo sia per la vicinanza alle 2 importanti strutture sopra indicate che per il fatto, non trascurabile, che non ci sono spese condominiali. Quindi il canone d' affitto non è gravato da altri oneri. Possibilità di parcheggiare la vettura nel cortile interno. Da vedere
