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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellanza in zona Castegnate a 110.000 € (cod.657957da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellanza in zona Castegnate, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da A.G. consulenza immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POMINI, V.COSTALUNGA, V.DANDOLO, V.DON TESTORI, V.CORRIDONI, V.CADORNA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.155 €/m²) e per bivani (da 1.620 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellanza, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castegnate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castegnate) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%), come per la zona di Castegnate (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellanza in zona Castegnate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Castellanza (VA) - in zona centrale, a pochi passi dall'università e dai principali servizi, proponiamo appartamento di 2 locali e doppi servizi disposto su 2 livelli, oltre posto auto scoperto. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2010 ed è composto da zona giorno con cucina a vista e bagno al piano terra, camera matrimoniale con balcone e ulteriore bagno al piano primo. Riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione, completo di arredamento. L'immobile è AFFITTATO con regolare contratto di locazione dal 2018 allo stesso inquilino L'IMMOBILE VIENE VENDUTO PER INVESTIMENTO CON SUBENTRO DELL'ACQUIRENTE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ESISTENTE
