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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellanza in zona Buon Gesù a 250.000 € (cod.657940e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellanza in zona Buon Gesù, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MALINVERNI IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.079 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA OVEST V. MORELLI, V. S.GIOVANNI, V.LE BORRI, V. DELLA MUFFA, V. JU...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.405 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castellanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellanza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castegnate, mentre la zona di Buon Gesù risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Gesù) è pari a
1.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellanza in zona Buon Gesù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Nel comune di Castellanza confinante con Busto Arsizio, proponiamo in vendita recente tre locali (edificato nel 2017) disponibile a fine febbraio 2026. L'appartamento al primo piano con ascensore è così composto: ingresso nel soggiorno con cucina a vista dalla quale si accede al terrazzo, disimpegno notte con 2 camere e due bagni (nel bagno padronale la vasca è stata sostituita con una ampia doccia (cm. 140 x cm. 90), utile ripostiglio e balcone di servizio. Arredamento compreso: cucina completa di lavastoviglie, forno, frigorifero e congelatore, piano cottura ad induzione. Arredamento bagni. Armadiatura presente nelle camere ed eventualmente struttura del letto. L'appartamento risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione. Il riscaldamento a pavimento è centralizzato con la gestione separata dei consumi, il raffrescamento avviene tramite split in ogni locale. Bassi costi di gestione: € 1.808,71 per l'anno 2024/25 comprensivo di riscaldamento/raffrescamento, acqua calda/fredda ed ogni altro costo condominiale. E' compreso nella proposta un locale di cantina ed un box oltre ad un posto auto scoperto all'interno del condominio. Guarda le planimetrie presenti nel sito per una migliore informazione della proposta. L'appartamento si trova in posizione strategica: 11 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Trenord Milano – Malpensa, 15 minuti a piedi dalla Stazione FS e a 15 minuti a piedi dal centro di Busto Arsizio; pochi minuti per la statale del Sempione / Saronnese. - EP gl, nren 20,39 kwh/m2a. Richiesta € 250.000,00 - Rif. A848
