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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Castellanza a 570.000 € (cod.64ce3103)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Castellanza, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
720 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
791 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.302 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellanza, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Castellanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con ascensore con cortile
Locali per il credito siti a Castellanza (VA), Corso Giacomo Matteotti 19/A.L 'unità è parte di un edificio ubicato nel centro del paese, in prossimità del Municipio, del campus universitario Carlo Cattaneo (LIUC) e della stazione ferroviaria. Zona raggiungibile attraverso l 'autostrada A8 e ben servita dai servizi di trasporto extraurbani. L 'area è caratterizzata da edifici residenziali con attività direzionali ai piani inferiori. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra ed interrato dell 'edificio. Piano terra con portico, ampio salone pubblico, servizi e cortile privato. Piano interrato con archivio, ripostiglio, servizi e vani tecnici. Piani collegati da corpo scale esclusivo con ascensore. Edificio in stile moderno. Condizioni ottime.Locale rilasciato dal conduttore ma con contratto di locazione in essere e in vigore fino al 29/10/2026.Il conduttore è un primario istituto finanziario; il canone di locazione in essere è esente IVA.Classe energetica FSuperficie commerciale: 720 mqPiena proprietà ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL 'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL 'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE
