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Negozio in vendita a Castellanza a 199.000 € (cod.642a536d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castellanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellanza, sono presenti al momento circa cento annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Buon Gesù.
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negozio in vendita a Castellanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
Piazza San Lorenzo, 9, Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - L'immobile è ubicato a Castellanza VA in zona centralissima lungo una storica e importante strada residenziale e commerciale ad elevato flusso veicolare e di costante passaggio pedonale. Questa storica e affascinante proprietà commerciale di recente ristrutturazione conservativa, gode di una posizione strategica unica quale punto di connessione tra la via Sempione, che collega elegantemente le città di Busto Arsizio e Legnano. L'invidiabile esposizione dell'immobile assai luminoso è garantita dalle numerose vetrine e finestre che adornano gli angoli e le zone di questo splendido negozio già presente in Castellanza nell'anno 1930, catturando l'attenzione di chiunque passi. L'immobile beneficia della sua prossimità con l'adiacente Campus Universitario Carlo Cattaneo (LIUC) la Chiesa di San Giulio, il municipio Palazzo Brambilla del 1818 e la stazione ferroviaria oltre ad essere ben servita da servizi di trasporto urbano ed extraurbano. Vista la posizione in tale magnifico contesto con affaccio e collegamento con la Valle Olona il negozio da sempre attrae un costante afflusso di potenziali clienti, studenti di diverse nazionalità e residenti e un pubblico eterogeneo che ama il bello e la privacy. Attualmente ospita un'accogliente attività di pub bar/tabacchi, tavola fredda e calda, arricchendo ulteriormente la sua posizione di primo piano nel panorama commerciale locale. Questa è un'opportunità di investimento da non sottovalutare, poiché l'attuale inquilino detiene un contratto che scade nei primi mesi del 2026, garantendo stabilità a lungo termine. L'interno dello spazio commerciale che è stato sottoposto a un completo restauro e ristrutturazione conservativa nel corso dell'anno 2000, abbraccia un'area generosa e vivibile di 180 mq. Circa 160 mq di questo spazio si sviluppano sul piano terra, con finiture di alta qualità che si riflettono nell'ambiente conferendone lustro. Il comfort e è garantito da sistemi di riscaldamento e aria condizionata perfettamente funzionanti e funzion[…]
