Negozio in affitto a Castellanza in zona Castegnate a 2.500 € mese (cod.655109bb)

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con cortile

All’interno di un contesto urbano di elevato valore istituzionale, tra Università LIUC e principali poli professionali, proponiamo in locazione un negozio di rappresentanza con spazi interni ed esterni di rara reperibilità. In una delle posizioni più strategiche e qualificate di Castellanza, precisamente in Piazza Castegnate, l’immobile si inserisce in un’area caratterizzata da flussi costanti e selezionati di professionisti, studenti universitari e utenza qualificata, grazie alla prossimità con l’Università LIUC, l’Ospedale Mater Domini e la futura sede di Confindustria Varese. Il negozio è posto al piano terra, con vetrine affacciate direttamente sulla piazza, elemento che garantisce massima visibilità, luminosità naturale e forte riconoscibilità, caratteristiche fondamentali per attività commerciali e retail di alto profilo. Distribuzione degli spazi - Area principale / negozio: circa 90 mq - Locali accessori e di servizio (spogliatoio, bagni): circa 13 mq - Magazzino: circa 15 mq - Cantina / archivio: circa 20 mq - Giardino privato: ampia area esterna esclusiva - Cortile interno con posto auto scoperto: circa 80 mq L’immobile, parte di un edificio risalente ai primi anni del ’900, si presenta in buono stato manutentivo, senza necessità di interventi strutturali rilevanti, mantenendo un’immagine solida, elegante e rappresentativa, coerente con il contesto circostante. Destinazione ideale Showroom, negozi di rappresentanza e tutte quelle attività commerciali che preservino e valorizzino il carattere rappresentativo e professionale dell’immobile. Canone di locazione € 2.500,00 / mese Soluzione di raro reperimento nel mercato locale, ideale per operatori retail e brand che ricercano posizionamento, visibilità primaria e spazi esterni esclusivi in un contesto istituzionale consolidato