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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cassano Magnago a 2.200.000 € (cod.656573cc)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cassano Magnago, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.270 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassano Magnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassano Magnago, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Cassano Magnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FASSI - Case che Valgono ag. Rubens
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
FASSI CASE CHE VALGONO - CASSANO MAGNAGO – VIA TRENTO Lieti di presentare un esclusivo complesso immobiliare composto da villa principale, due palazzine indipendenti, piscina e ampio terreno privato. Situato in posizione strategica, a breve distanza dall’aeroporto di Malpensa e a soli 30 minuti da Milano, Como e dai principali laghi lombardi, la proprietà si sviluppa in tre lotti autonomi, immersi nella massima privacy e circondati dal verde. LOTTO 1 – Villa principale (circa 700 mq) con piscina Residenza signorile con accesso da viale privato, caratterizzata da linee architettoniche moderne e mattone a vista. Parzialmente ristrutturata nel 2008. Composizione: • Triplo salone con camino • Cucina abitabile con zona pranzo • 4 camere con bagno privato • Suite padronale con bagno en suite • Terrazzi, patii e verande con affacci sul giardino • Torretta panoramica con vista sul parco, sulla piscina attrezzata e sulle montagne • Taverna, locali di servizio e 2 box al piano seminterrato • Abitazione del custode in corpo separato La piscina privata, perfettamente integrata nel parco, rappresenta un importante valore aggiunto per comfort e vivibilità. LOTTO 2 – Palazzina indipendente (circa 200 mq) Edificio autonomo con cortile e giardino. Ideale per: • nuova unità abitativa • studio professionale • spazi ricreativi o atelier LOTTO 3 – Palazzina indipendente (circa 150 mq) Soluzione versatile con area esterna privata. Perfetta per: • dependance • uffici • residenziale da personalizzare La proprietà è completata da un ampio terreno, una serra e un forno a legna. Vendita frazionata o in blocco offrendo così massima flessibilità abitativa e ottime opportunità di investimento. Prezzi di acquisto frazionato Lotto 1 : € 1.600.000,00 Lotto 2 + Lotto 3 : € 650.000,00 Possibilità di annettere al Lotto 1 o ai Lotti 2 e 3 l’ampio terreno con serra e forno a legna ad € 80.000,00 Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare Fassi Case che Valgono, Via Rubens angolo Viale Ranzoni 1, Telefono 02.48705782 – 339.7129904 . […]
