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Negozio in vendita a Cassano Magnago a 59.000 € (cod.65571232)
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Mercato immobiliare a Cassano Magnago
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negozio in vendita a Cassano Magnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sharon Ballarè Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
Cassano Magnago - Laboratorio versatile in contesto residenziale e commerciale, con possibilità di trasformazione in ufficio o studio e, previa verifica urbanistica e normativa, anche a uso abitativo. Lo studio Sharon Ballarè Real Estate propone in vendita interessante immobile commerciale accatastato C/3 (laboratorio), situato in contesto residenziale, tranquillo e silenzioso, circondato esclusivamente da unità abitative. L’immobile è posto al piano terra di una palazzina di soli due piani fuori terra, con soprastante piano ad uso residenziale dettaglio che garantisce privacy e assenza di disturbi. L’unità è posta al piano terra e gode di doppia esposizione, elemento che assicura ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’accesso è diretto dalla strada tramite un portico di proprietà, valorizzato da un cancello in ferro che conduce all’ingresso principale, offrendo un gradevole spazio filtro e maggiore riservatezza. Il laboratorio sviluppa una superficie commerciale di 104 mq (consistenza catastale 85 mq) ed è attualmente suddiviso in cinque locali, oltre antibagno, servizi e ripostiglio. La distribuzione interna, unita alla presenza di ampie finestre sia fronte strada che sul lato interno, rende l’immobile estremamente versatile e ben arieggiato. La strada su cui affaccia non è di forte passaggio, essendo a senso unico, ulteriore punto di forza per chi cerca un ambiente riservato e silenzioso. L’unità confina con altra proprietà su tre lati, mantenendo comunque una buona indipendenza grazie agli affacci e alla disposizione degli ambienti. L’immobile è completamente da ristrutturare: è chiuso da anni e necessita del rifacimento totale degli impianti e delle finiture. Questo aspetto rappresenta però una grande opportunità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative o progettuali. Ideale come laboratorio in zona tranquilla e ben servita, si presta perfettamente anche a studio professionale, studio medico o dentistico, uffici, sede di piccol[…]
