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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassano Magnago a 398.000 € (cod.64ab470b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cassano Magnago, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 995 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.503 €/m² e 1.758 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.585 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cassano Magnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassano Magnago, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-14,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
995 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cassano Magnago (VA)
Aggiornato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Busto Arsizio

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore

Questa sontuosa villa storica, costruita alla fine del XVIII secolo, si estende su due livelli, con piano terra e primo piano, oltre a sottotetto e cantina, per una superficie abitabile di circa 400 mq. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, adattabili alle diverse esigenze abitative. Il terreno circostante ospita un magnifico cedro del Libano secolare, mentre accanto alla residenza principale sorge un garage triplo, perfetto per accogliere diversi veicoli o come spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'immobile richiede interventi di restauro sia interni che esterni, soprattutto al piano terra, dove gli ambienti conservano intatta l'eleganza dei tempi passati. Questa rappresenta un'occasione unica per personalizzare e valorizzare gli spazi a proprio piacimento, trasformando così questa dimora storica in un'opera d'arte esclusiva e personale

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