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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassano Magnago a 795.000 € (cod.634e0b05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cassano Magnago, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da FRONTINI IMMOBILIARE DI FRONTINI SARA) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.837 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassano Magnago
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassano Magnago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassano Magnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRONTINI IMMOBILIARE DI FRONTINI SARA
VIA DANTE 155, Fagnano Olona (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
L’ immobile originario è risalente ai primi del 1900 come documentato da ricerche d’archivio storico, che lo datano 1926. Nel 1992 l'immobile ha subito importanti interventi di ristrutturazione sia tecnologici che estetici che hanno riportato la villa all'antico splendore sempre tenendo conto delle caratteristiche originali. A piano rialzato troviamo gli ambienti dedicati alla zona giorno dalle metrature importanti e finiture di alto livello che caratterizzano tutta la proprietà che è stata curata nel dettaglio, mentre a piano primo troviamo la zona notte principale. Gli ambienti accessori sono situati invece a piano seminterrato dove si trova anche una ampia autorimessa e a piano secondo (sottotetto). Il parco che circonda la villa, ha una superficie di circa 1.700, è anch'esso curato nel dettaglio e piantumato con essenze d’ alto fusto, oltre una folta siepe che circonda la proprietà e ne garantisce la privacy. La zona giorno a piano rialzato ( sup. abitazione mq 111,00; sup. terrazzo mq 49,00 ) ha ampio ingresso, un salone doppio con camino con uscita sul parco, una cucina abitabile che accede direttamente ad un terrazzo ampio e vivibile, oltre che un bagno a servizio della zona. La zona notte situata a piano primo ( sup. abitazione mq 85,00; sup. terrazzo mq 26; balconi mq 11,00 ) è composta da tre camere da letto, di cui la matrimoniale con cabina armadio e uscita diretta su ampio terrazzo ad accesso esclusivo, ed un servizio dotato di vasca idromassaggio angolare. Tutte le camere sono dotate di balconi con vista sul parco. Le camere hanno pavimenti in parquet di pregio. Il servizio ha pavimento e rivestimento in marmo bianco. Gli ambienti sono climatizzati con apparecchi a pompa di calore e split. Gli spazi accessori a piano secondo sottotetto ( sup. locali pluriuso mq 70,) sono due vani dalle molteplici funzioni utilizzabili a propria discrezione. Gli spazi accessori a piano seminterrato ( sup. locali pluriuso mq 113,00; sup. autorimessa mq 66,00 ) sono situati la taverna con camino, ambiente accog[…]
