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Locale commerciale in vendita a Casorate Sempione a 750.000 € (cod.6513e4f9)
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Mercato immobiliare a Casorate Sempione
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locale commerciale in vendita a Casorate Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In vendita capannone industriale situato a Casorate Sempione, in zona residenziale e a pochi minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa, ideale per attività produttive e logistiche grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Caratteristiche principali • Superficie lorda area produttiva: 1.280 mq • Tettoia esterna coperta: 209 mq • Area pertinenziale: 2.890 mq • Superficie edificabile residua: circa 495 mq, con possibilità di ulteriore sviluppo • Altezze interne: altezza massima 5,30 m circa, minima 4,80 m, sottotrave 4,04 m • Stato di conservazione: buono, con spazi funzionali e ben organizzati Suddivisione interna Il capannone è suddiviso in due aree produttive all’interno dello stesso edificio: • Prima area: circa 600 mq, attualmente locata con contratto 6+6, canone annuo €18.000 + IVA (ottima rendita garantita). • Seconda area: libera e immediatamente disponibile per nuove attività. Dotazioni • Ampi spazi open space per la produzione • Uffici interni già predisposti • Locali dedicati a spogliatoi e servizi per il personale • Area esterna ampia e funzionale Opportunità L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento con redditività immediata, sia per aziende che necessitano di spazi produttivi e uffici in una posizione strategica, con possibilità di ampliamento grazie alla superficie edificabile residua
