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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casciago in zona Morosolo a 395.000 € (cod.6531452d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciago in zona Morosolo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciago, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morosolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.780 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciago in zona Morosolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE VARESE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa semi-indipendente ristrutturata con giardino privato a Casciago Morosolo" Proponiamo in vendita una splendida villa semi-indipendente di oltre 150 mq, completamente ristrutturata, situata in frazione Morosolo, nel comune di Casciago. La propriet si sviluppa su tre livelli e comprende tre camere da letto, due bagni, lavanderia, box doppio e posto auto di propriet. Il giardino privato, immerso nel verde, offre scorci panoramici e garantisce privacy e tranquillit. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni dettaglio con finiture di pregio, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e a pochi minuti da Varese. Unopportunit unica per vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodit dei servizi. - SC9513400
