L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caronno Varesino a 155.000 € (cod.646ece80)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caronno Varesino, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Clessidra sas) a 155.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1550 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.134 €/m² e 1.264 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caronno Varesino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caronno Varesino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-9,14%).

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•  Wikipedia: Caronno Varesino
•  Mercato Immobiliare a Caronno Varesino
•  Quotazioni OMI